리모델링 vs 재건축 투자 전에 꼭 생각할 것 🏗1️⃣ 재건축과 리모델링 차이재건축은 완전 철거 후 신축.세대수 크게 늘고 일반분양 많아 사업성 좋음.임대주택, 기부채납 등 사회적 기여도 있음.리모델링은 골조 유지 후 내부·외부 재시공.세대수 증가 적거나 거의 없음.용적률 꽉 차서 재건축 못 할 때 선택하는 경우 많음.사업성은 재건축보다 확실히 낮은 구조.2️⃣ 리모델링 장점지하주차장 개선, 엘리베이터 연결 등 주거 환경 업그레이드.복도식 → 계단식 변경 가능.평수 확장, 방·화장실 추가 등 내부 가치 상승.재건축보다 추진 조건 완화, 15년 이상이면 가능.3️⃣ 하지만 현실적 한계건설사·집주인 모두 재건축 선호.공사 난이도 높고 수익성 낮음.동 배치·층수 큰 변화 없어서 “완전 신축” 느낌 부족.조합..