다주택자가 집을 팔면 전월세는 정말 줄어들까3줄 요약다주택자 매도는 전월세 물량 감소로 보이지만 동시에 수요도 이동한다문제는 전체 숫자가 아니라 사람들이 원하는 지역과 상품에 집중된다서울 핵심지 쏠림이 전월세 체감 부족을 만든다다주택자 매도 상황을 가정해보자다주택자가 보유 주택 하나를 매도한다고 가정하면, 해당 주택은 더 이상 전월세로 나오지 않는다. 이 시점만 놓고 보면 전월세 공급이 줄어든 것처럼 보인다. 하지만 그 집을 누군가는 매수해 들어온다. 매수자는 기존에 전월세로 살던 사람일 가능성이 높고, 그 순간 전월세 수요 역시 함께 이동한다. 따라서 단순히 한 채가 사라졌다고 전월세 시장 전체가 즉시 부족해진다고 보기는 어렵다.무주택자 매수와 전월세 이동무주택자가 집을 사서 실거주를 시작하면 기존에 ..
