생활과 법, 그리고 이야기

요즘 길음 칭찬 일색인데, 정작 실거주자는 말 안 하는 불편

요즘 길음 칭찬 일색인데, 정작 실거주자는 말 안 하는 불편3줄 요약길음 관련 글은 장점 위주로 소비된다실거주 관점에서 반복적으로 언급되는 불편은 따로 있다관심 있다면 계약 전에 확인해둘 필요가 있다왜 길음 이야기는 항상 좋다는 말로 시작될까부동산 카페에서 길음은 뉴타운, 학군, 인프라, 개발 이야기로 자주 등장한다. 최근에는 신고가, 호재, 비교 우위 같은 키워드가 더해지며 분위기가 한쪽으로 기운 편이다. 다만 실거주 관점의 불편은 자연스럽게 뒤로 밀린다. 이 글은 길음을 부정적으로 보려는 목적이 아니라, 실제 거주를 전제로 나오는 반복적인 이야기들을 정리한 기록이다.가격대가 내려갈수록 선택지가 빠르게 줄어든다길음에서 메인 단지를 선택하려면 자금 여력이 필요하다. 예산이 빠듯해질수록 저층, 외곽, 비역..

서판교는 비싸서 못 사는 게 아니라 어렵게 사는 동네다

서판교는 비싸서 못 사는 게 아니라 어렵게 사는 동네다3줄 요약서판교는 가격보다 진입 난이도가 높은 동네다매물 타이밍, 규제, 단지별 차이가 구매를 어렵게 만든다그래서 카페에서 서판교 이야기가 반복해서 나온다가격보다 먼저 부딪히는 문제서판교를 검색하면 가장 먼저 나오는 말은 비싸다이지만, 실제로는 돈만 있다고 해결되는 곳은 아니다. 같은 예산이어도 매물이 없거나, 있어도 입주 시점이 맞지 않거나, 규제 때문에 대출이 막히는 경우가 많다. 그래서 체감은 비싸다기보다 사기 어렵다에 가깝다. 실제 카페 글들을 보면 예산은 갖췄지만 타이밍을 놓쳐 계속 대기 중이라는 사례가 반복된다.매물이 적고, 움직임이 빠르다서판교는 거래량이 많지 않다. 특정 단지, 특정 평형에 수요가 몰리는데 매물은 제한적이다. 산운마을 일..

10억 있어도 서울에서 집 못 사는 이유, 지금 시장이 바뀐 지점

10억 있어도 서울에서 집 못 사는 이유, 지금 시장이 바뀐 지점3줄 요약현금 10억은 더 이상 서울에서 여유 있는 금액이 아니다작년과 비교해 같은 지역, 같은 단지의 진입선이 크게 올라갔다문제는 가격이 아니라 선택지가 줄어든 속도다■ 작년에는 가능했던 선택들이 사라졌다불과 작년 초만 해도 염창동, 등촌동, 응봉동 일부 단지들은 10억 안팎에서 접근이 가능했다. 20평대 기준으로 실거래가가 찍히던 구간이었고, 선택지도 여럿 있었다. 지금은 상황이 다르다. 같은 단지, 같은 평형이 2~3억 위에서 논의된다. 가격이 오른 것도 있지만 매물 자체가 줄어들면서 체감 진입선이 더 빨리 올라갔다.■ 성동·마포는 가격 문제가 아니라 접근 문제성동구 응봉동, 마장동, 마포구 신수동은 여전히 선호 지역이다. 하지만 10..