지역난방 아파트, 왜 온수가 미지근할까?

지역난방 아파트, 왜 온수가 미지근할까?

3줄 요약

1. 지역난방은 세대별로 온수 온도를 조정할 수 없어 미지근한 물이 나오는 경우가 많다.
2. 관리실에서는 열손실과 공동난방비 상승을 이유로 온도를 제한한다.
3. 단지별 배관 상태와 설정 차이에 따라 체감 온도는 크게 달라질 수 있다.

온수는 41도 설정, 그런데 실제로는 37도

한 입주민이 “샤워할 때 너무 춥다”며 관리실을 방문했더니, 관리실에서는 “온수는 중앙제어라 세대별 조정이 불가능하다”고 설명했다.

현재 설정된 온도는 41도지만, 배관을 따라 이동하면서 열이 식어 실제 세대에 도착할 때는 약 37도 수준이라는 것이다. 문제는 이 37도가 세안이나 양치할 때는 괜찮지만, 샤워나 목욕에는 너무 낮게 느껴진다는 점이다. 특히 날씨가 추워지면 이 미지근한 물로 씻는 게 여간 고역이 아니다.

관리실에서는 “더 올리면 열손실이 커지고 공동난방비가 폭등한다”며 조정이 어렵다는 입장이다. 다만 “다음 달부터 1도 정도는 올려주겠다”는 답변을 받았다고 한다. 하지만 1도 상승으로는 체감이 거의 없다는 게 입주민들의 공통된 반응이다.

같은 지역난방인데, 왜 단지마다 다를까

이 문제는 지역난방 구조의 특성과도 관련이 있다. 중앙에서 공급되는 온수가 각 세대로 이동하는 과정에서 배관 길이나 단열 상태에 따라 손실이 다르게 발생하기 때문이다.

어떤 단지는 40도 이상으로 따뜻하게 나오지만, 어떤 곳은 37도에도 미지근한 수준에 그친다. 같은 LH 단지라도 배관 구조나 관리 기준이 다르면 결과가 달라질 수 있다.

댓글에서도 이런 차이가 뚜렷했다. “우리 단지는 너무 뜨거워서 온수 밸브를 다 못 연다”는 사람도 있었고, “오피스텔이라 겨울엔 온수가 따뜻하지 않아 화장실 온풍기를 고민한다”는 사람도 있었다.

개별난방 세대에서는 40도면 손도 못 댈 정도로 뜨겁다고 하니, 지역난방의 한계가 체감되는 부분이다.

결국 해결책은 단순하지 않다. 중앙난방의 효율성과 비용 절감 사이에서 적정선을 찾는 게 쉽지 않기 때문이다. 하지만 입주민 입장에서는 요금 폭탄보다 “찬물로 씻는 게 더 고통”이라는 말이 괜히 나오는 게 아니다. 앞으로는 단지별 배관 점검이나 열손실 최소화 방안 같은 세밀한 관리가 함께 이뤄져야 할 시점으로 보인다.