동서울터미널 개발, 구의공원 지킴이 반대로 장기 지연 전망

동서울터미널 개발, 구의공원 지킴이 반대로 장기 지연 전망

핵심요약

동서울터미널 현대화 사업이 구의공원 지킴이와 구의현대2단지 입대위의 강한 반발로 장기 지연될 가능성이 커졌다. 주민 간담회마저 무산되면서 서울시는 감사를 진행 중이며, 일부에서는 사업 자체 무산 가능성까지 거론된다. 지역 발전을 위한 숙원 사업이지만, 주민 의견 대립과 불신으로 앞으로의 추진이 쉽지 않아 보인다.

동서울터미널 현대화 사업은 광진구민들이 오랫동안 기대해 온 개발 프로젝트다. 서울 동부 교통의 중심지이자 강변역과 맞닿은 핵심 입지에 들어설 이 사업은 신세계가 참여하면서 스타필드 유치를 포함한 대형 복합 개발로 주목을 받았다. 그러나 최근 분위기는 기대와는 달리 사업 장기 지연은 물론, 무산 가능성까지 제기되는 심각한 상황으로 흐르고 있다.

문제의 중심에는 구의공원 지킴이와 구의현대2단지 입주자대표회의(입대위)가 있다. 이들은 구의공원 훼손을 이유로 개발에 극렬히 반대하고 있으며, 실제로 이들의 활동으로 인해 서울시는 해당 사업 전반에 대해 감사를 진행 중이다. 감사의 목적이나 범위가 명확하게 공개된 것은 아니지만, 결과적으로 사업 추진 속도를 늦추는 효과를 내고 있다. 현 상황만 놓고 보면 내년 하반기에도 착공을 장담하기 어렵다는 전망이 우세하다.

주민 간담회 역시 갈등을 해소하지 못했다. 지난 8월 14일 광진구청이 구의현대2단지 주민들을 대상으로 간담회를 열었지만, 설명이 시작된 지 30분 만에 반발과 소란으로 중단됐다. 2024년 설명회 때와 마찬가지로, 발전적인 논의나 협의는 전혀 이뤄지지 못했다. 오히려 입대위는 주민들에게 배포한 안내문을 통해 서울시 감사 진행을 "긍정적 성과"라며 자화자찬하는 모습까지 보였다. 이 과정에서 입주민 민원 접수까지 언급하며 반대 활동을 정당화하는 분위기였다.

주민들 사이의 여론도 극명하게 갈린다. 찬성하는 쪽에서는 “구의공원 지킴이라는 명분 뒤에 결국은 보상이나 이익을 얻으려는 계산이 있다”는 불신을 드러내고 있다. 또한 “극소수의 반대 때문에 광진구 전체 발전이 발목 잡히고 있다”는 비판이 거세다. 반대로 반대 측은 생활권 피해와 환경 훼손 우려를 앞세우며 한 발짝도 물러서지 않는 입장이다. 문제는 찬성 여론이 소극적인 반면, 반대 세력은 조직적으로 움직이며 목소리를 크게 내고 있다는 점이다.

일각에서는 사업 자체가 무산될 수 있다는 소문도 들린다. 광진구청 내부에서조차 주민 반발이 워낙 심하다 보니 현실적으로 추진이 어렵다는 이야기가 흘러나온다는 것이다. 만약 신세계가 매입한 부지와 스타필드 개발 계획이 백지화된다면, 토지를 다른 업체에 매각하고 새로운 계획을 수립하는 절차만 최소 5년 이상 소요될 것으로 보인다. 그 사이 터미널 일대는 더욱 을씨년스러운 분위기로 바뀌며 광진구 발전에 큰 타격이 될 수 있다.

법적 분쟁 가능성도 제기된다. 공사 지연으로 인해 발생하는 손해를 반대 주체들에게 민사소송으로 청구해야 한다는 주장도 있다. 실제로 일부 주민들은 “금융치료가 답”이라는 냉소적 반응을 보이고 있으며, 구의현대2단지가 감당하기 어려운 책임을 질 수도 있다는 경고까지 나온다.

향후 전망은 밝지 않다. 서울시 감사 결과가 사업의 향방을 결정짓는 중요한 분수령이 될 것이고, 주민 갈등이 지금처럼 극단적으로 대립하는 구조라면 추가 협의나 타협은 쉽지 않아 보인다. 일부에서는 “차라리 터미널을 다른 지역으로 옮기는 게 낫다”는 주장도 제기되지만, 이미 신세계가 부지를 매입하고 스타필드 개발을 계획한 만큼 현실성이 낮다.

결국 이번 사태는 광진구의 숙원 사업이 주민 갈등과 불신 속에 장기 표류하는 대표적 사례가 되고 있다. 지역 발전을 위한 큰 그림이 극소수 반대에 막혀 멈춰선 모습이다. 앞으로 서울시와 신세계, 그리고 주민 사이의 갈등이 어떻게 풀리느냐에 따라 동서울터미널 개발의 운명은 갈릴 것이다. 그러나 지금 상황만 본다면, 개발의 빛은 한참 뒤에나 보일 듯하다.