51형(17평) 공공·재개발임대 인원수 기준과 실거주 후기 정리

51형(17평) 공공·재개발임대 인원수 기준과 실거주 후기 정리

3줄 요약

1. 요즘은 51형도 1인 가구 가능해졌고, 2인 거주 사례가 많다.
2. 아기까지 포함해 3인 거주도 가능하지만 꽉 찬 느낌이라고.
3. 기초수급·중소기업·건설근로자 등 조건 + 가점 17점 정도면 당첨 가능성이 있다는 의견도 있음.

51형, 몇 명까지 살 수 있을까?

요즘 공공임대나 재개발임대를 보면서 51형(대략 17평 전후)은 몇 명까지 사는 게 현실적인지 궁금해하는 분들이 많다. 예전엔 면적 기준이 좀 더 빡빡했던 시절도 있었는데, 최근엔 규제가 완화되면서 1인도 입주 가능하다는 얘기가 종종 나온다. 실제 커뮤니티 댓글들을 보면 체감 정보가 꽤 쏠쏠해서 정리해봤다.

어떤 조건이면 당첨 가능할까?

한 댓글에 따르면, 재개발임대 기준으로
"기초생활수급자 + 건설근로자 or 중소기업 제조업 종사"
이 조합에 나이·거주기간·주택청약 가점 등을 더하면
세대원 기준 17점 정도로도 2~3인 가족이 당첨 가능하다는 이야기가 있다.

즉, 소득 조건 + 직업 + 거주 조건 조합으로 점수를 쌓을 수 있고, 이게 어느 정도 되면 세대 규모가 조금 커도 당첨 가능성이 있다는 현장감 있는 정보다.
물론 실제 모집 공고마다 기준이 다르니 반드시 확인해야 한다. 하지만 대략적인 체감 난도는 이 정도로 얘기되고 있다.

51형, 1~2인은 편하게 가능

다른 사례를 보면
“51형에 두 명이서 사는 중”
이라는 실거주 경험이 꽤 많다.
요즘은 면적 제한이 없어서 1인 가구도 가능하다고 하고,
2인 가구는 무리 없이 산다는 분위기다.

실제로 17평은 방 2개에 작은 거실 구성인 경우가 많아서, 부부 정도면 충분히 생활 가능하다는 의견이 많다. 방 한 칸을 침실로, 다른 한 칸을 드레스룸/작업실/아이방으로 쓰면 적당한 느낌.

아기까지 3인? 가능하지만 타이트하다

또 다른 실거주자 의견으로는
“51형에 둘이 거주 중인데, 아기 한 명 있으면 딱 꽉 찰 것 같아요”
라는 리뷰가 있었다.

사실 17평 정도면
부부 + 아기 1명(총 3인)까지는 충분히 들어가지만,
거실·방 크기가 크지 않아서 수납이나 물건 정리는 계속 신경 써야 하는 구조다.
어린 아기 시기엔 괜찮을 수 있지만, 아이가 좀 크면 생활이 답답해질 가능성이 있다는 뉘앙스다.

그래도 3인까지 물리적으로는 가능
하지만 쾌적은 아님
정도가 실감나는 표현.

결론

51형은 생각보다 수요도 많고 실거주 사례도 다양하다.
정리하면 이렇다.

1인: 가능
2인: 여유
3인(아기 포함): 가능하지만 공간은 타이트

재개발임대 기준에서 기초수급자 + 직업 요건 + 가점(약 17점) 정도면 2~3인도 당첨 가능하다는 의견이 있고, 실제 거주자 후기를 봐도 아이 한 명까지는 생활 자체는 가능한 수준이라는 느낌이다.

집 크기 자체가 작다 보니 수납과 정리는 필수지만, 공공임대나 재개발임대 생각하시는 분들 입장에선 부담 없는 임대료로 서울·수도권에서 살아볼 수 있는 대안이 될 수 있다.

나도 비슷한 고민하는 분들 꽤 봤는데, 만약 당첨 조건이 맞는다면 한 번 계산해볼 만한 선택지라는 생각.