행복주택 예비입주 대기, 임시 거주지 어떻게 준비할까?

행복주택 예비입주 대기, 임시 거주지 어떻게 준비할까?

핵심요약

행복주택 예비입주 대기 중일 때 기존 전세 계약이 만료되면 많은 사람들이 임시 거주지를 고민하게 된다. 전세를 새로 들어가는 것은 부담과 위험이 크기 때문에 대체로 월세나 고시원, 단기 월세로 방향을 잡는 경우가 많다. 실제 경험자들의 의견을 보면, 입주 차례가 머지않은 경우라면 고정비를 감수하더라도 월세가 현실적이며, 상황에 따라 이사짐 보관 서비스 등을 활용하는 방법도 있다.

행복주택이나 공공임대 예비입주자로 대기 중인 분들이라면 한 번쯤 비슷한 고민을 하게 된다. 현재 살고 있는 집 계약 만기가 다가오는데, 당장 입주 차례가 언제 올지는 알 수 없고, 그렇다고 무작정 기다릴 수도 없는 상황이다. 이럴 때 가장 큰 고민은 바로 “임시로 어디서 살아야 하느냐”이다.

최근 한 사례를 보면, 행복주택 예비번호 6번으로 대기 중인 사람이 있었다. 이분은 현재 전세로 거주 중인데, 계약 만기가 10월이라 재계약을 하지 않고 나가야 하는 상황이었다. 그렇다고 바로 행복주택에 입주할 수 있는 것도 아니니, 다음 집을 전세로 갈지, 월세로 갈지 고민이 깊어졌다.

이 사람처럼 비슷한 처지에 있는 분들은 보통 전세보다는 월세 쪽으로 기울게 된다. 이유는 명확하다. 전세는 한 번 들어가면 계약 기간이 길고, 목돈이 들어가며, 전세사기 같은 리스크도 만만치 않다. 특히 행복주택 입주가 가까워졌는데 새 전세를 들어가는 건 현실적으로 맞지 않는 선택이라는 의견이 많다.

카페 댓글에서도 같은 조언이 이어졌다. 전세를 새로 들어가는 건 절대 비추라는 말이 많았다. 대신 고시원이나 단기 월세 같은 대안을 추천했다. 이사짐이 많다면 보관 서비스를 제공하는 이사 업체를 활용하는 방법도 있다고 했다. 무엇보다 예비번호 6번 정도라면 첫 번째나 두 번째 모집에서 웬만하면 입주할 수 있을 거라는 예상이 많아, 길게 계획할 필요보다는 짧고 유연한 선택이 필요하다는 의견이었다.

작성자는 처음엔 고정비가 커지는 게 부담스러워 혹시 전세로 들어가도 괜찮을까 싶었지만, 결국은 월세로 가기로 마음을 굳혔다. 전세 대출 문제도 있고, 사기 리스크까지 고려하니 오히려 마음이 더 편해졌다고 한다.

이 사례를 보면, 행복주택이나 공공임대 예비입주 대기자라면 현실적으로 전세보다는 월세, 고시원, 단기 월세가 가장 많이 선택되는 길임을 알 수 있다. 당장 비용은 아깝더라도, 입주 시점이 언제가 될지 모르는 상황에서 큰돈을 묶어두는 건 득보다 실이 크다는 것이다. 또 행복주택 담당자 안내에 따르면, 입주 지정 기간이 통보되면 3개월 안에는 입주와 전입신고를 마쳐야 한다고 하니, 불확실성을 감안하면 단기 대응이 합리적이라고 볼 수 있다.

한편, 카페 내 다른 경험담을 보면 일부는 집주인과 협의해 퇴거 시점을 조금 늦추거나 전입신고 시기를 미루기도 한다는 글도 있었다. 하지만 이런 경우는 어디까지나 집주인과의 합의가 필요한 부분이므로 일반적인 해결책으로 보기엔 한계가 있다.

정리하자면, 행복주택 예비입주 대기 상태에서 계약 만기가 다가온다면, 새로운 전세 계약보다는 단기 월세나 고시원, 또는 보관 서비스를 병행하는 선택이 현실적이다. 예비번호가 낮을수록 입주 가능성이 빠르기 때문에 더더욱 단기 대응이 합리적이라고 할 수 있다. 고정비 부담이 있더라도 마음 편히 기다릴 수 있다는 점에서 결국 가장 안정적인 선택지는 월세라고 할 수 있겠다.

이 사례는 많은 예비입주자들에게 참고가 될 만하다. 불확실한 대기 기간 동안 어떻게 주거 계획을 세울지 고민하는 분들에게, 현실적인 선택의 기준을 알려주는 좋은 사례라 할 수 있다.