서부트럭터미널 재개발, 인피니티 수영장과 지역 파급효과

서부트럭터미널 재개발, 인피니티 수영장과 지역 파급효과

핵심요약

양천구 신정동 서부트럭터미널 부지가 드디어 본격적인 개발에 들어간다. 2025년 착공, 2030년 완공 목표로 지하 7층·지상 25층 규모의 대형 복합단지가 조성될 예정이다. 핵심은 대규모 상업시설과 주민 편의시설이며, 특히 대형 인피니티 실내외 수영장이 화제가 되고 있다. 하지만 실제 시설 구성은 변동 가능성이 크고, 이마트 입점 여부도 뚜렷한 근거는 없다. 그럼에도 신정뉴타운, 시영뉴타운 등 인근 대규모 주거지와 맞물려 지역 생활권 전체에 큰 영향을 줄 프로젝트로 평가된다.

서부트럭터미널은 오랫동안 양천구 신정동 일대의 숙원사업으로 꼽혀왔다. 주차장과 직영주유소, 경유 버스 노선이 운영되던 낙후된 부지가 드디어 재개발을 통해 새로운 도시 중심으로 탈바꿈하게 되는 것이다. 사업 규모는 약 10만 4,000㎡ 부지 위에 지하 7층, 지상 25층, 연면적 80만㎡에 달하는 대형 복합단지다. 총 사업비만 1조 6천억 원에 이르는 만큼 지역의 랜드마크로 자리잡을 가능성이 크다.

주요 변화 중 가장 눈에 띄는 부분은 주민 편의시설이다. 초기에 홍보된 대형 인피니티 실내외 수영장은 단연 화제였다. 하지만 커뮤니티에서는 의견이 엇갈린다. "호텔식 대형 풀이라면 만원사례가 예상된다"는 기대감과 "관리도 힘들고 실용성이 떨어진다"는 우려가 동시에 나온다. 실제로 공연장은 취소되고 실내 대형 체육센터, 볼링장, 실내 테니스장 등으로 바뀌었다는 소식도 있다. 결국 최종 확정은 착공 이후 구체적인 설계와 사업자 결정에 따라 달라질 가능성이 크다.

상업시설 역시 관심 포인트다. 작성자 일부는 이마트 입점을 예상하며 "코스트코와 차별화된 수요를 끌어올 수 있다"고 주장한다. 반면 다른 의견은 "코스트코 인근 이마트는 장사가 잘 안 된다"며 신빙성에 의문을 제기한다. 공식 IR 자료에 포함되지 않았다는 점에서 아직은 단순한 소문에 불과하다고 보는 것이 합리적이다. 다만, 인근에 이미 국내 최대 규모의 코스트코가 들어선 만큼 서부트럭터미널 복합시설 내 상업시설이 어떤 형태로 자리 잡을지는 지역 소비패턴과 맞물려 주목할 필요가 있다.

이 개발이 의미 있는 이유는 주변 주거지와의 연계성 때문이다. 신정뉴타운은 완성 단계에 접어들었고, 시영뉴타운은 1만 세대 규모로 개발이 진행 중이다. 여기에 서부트럭터미널을 둘러싼 아파트 단지들까지 합치면 약 2만 5천 세대에 달한다. 이 일대를 주민들 사이에서 ‘서트타운’이라 부르기도 하는데, 목동 뒷단지까지 생활권 범위를 확대할 수 있다는 점에서 주거와 상업, 여가가 모두 어우러진 새로운 거점으로 부상할 수 있다.

물론 모두가 긍정적인 시각을 갖고 있는 건 아니다. 일부 주민은 "숙원사업이라기보다는 주변 환경이 깨끗해지는 정도"라며 기대를 낮게 잡고 있다. 또 외부 대형 수영장보다는 단지 내 전용 수영장이 훨씬 실용적이라는 의견도 적지 않다. 단지 내 커뮤니티 수영장은 관리비 부담이 있지만 접근성과 비용 측면에서 훨씬 효율적이라는 것이다. 반대로 외부 대형 수영장은 수용 인원은 크지만 예약이나 비용 문제로 일상적 이용은 어렵다는 지적이 나온다.

종합해보면, 서부트럭터미널 재개발은 단순히 물류단지를 넘어선 대형 복합개발 프로젝트다. 인피니티 수영장이든, 대형 체육센터든 주민 편의시설은 확실히 지역민들에게 주목받을 것이다. 상업시설 역시 이마트 입점 여부를 떠나 주변 대형 상권과 시너지를 낼 수밖에 없다. 무엇보다 수만 세대의 대규모 주거지와 연결되며 목동, 신정 일대의 생활권 구조를 바꾸는 기폭제가 될 전망이다.

다만, 현재까지 공개된 자료와 실제 사업 계획 간에 차이가 있는 만큼 성급한 기대보다는 지켜볼 필요가 있다. 2025년 착공 이후 본격적인 공사와 분양이 진행되면 윤곽이 더욱 명확해질 것이며, 완공 예정인 2030년에는 양천구 신정동 일대가 지금과는 전혀 다른 모습으로 바뀌어 있을 가능성이 높다.