자산유동화 및 부동산 투자신탁(REITs)자산유동화 및 부동산 투자신탁(REITs)은 현대 금융 시장에서 중요한 역할을 하며, 투자자들에게 다양한 기회를 제공합니다. 이 두 개념은 서로 다른 방식으로 자산을 관리하고 투자하는 방법을 제시하며, 각각의 특성과 장단점이 있습니다. 1. 자산유동화의 개념1.1 정의 및 원리자산유동화는 특정 자산을 기초로 하여 유동성을 창출하는 금융 기법입니다. 일반적으로 자산유동화는 대출, 부동산, 채권 등 다양한 자산을 담보로 하여 자금을 조달하는 방식으로 이루어집니다. 자산유동화의 기본 원리는 자산의 현금 흐름을 기반으로 하여 새로운 금융 상품을 생성하는 것입니다. 이를 통해 자산 소유자는 자산을 매각하지 않고도 자금을 확보할 수 있습니다.1.2 자산유동화의 구조자산유동화..