4인가족 실거주, 72타입과 84타입의 현실적인 선택

4인가족 실거주, 72타입과 84타입의 현실적인 선택

3줄 요약

4인 가족 실거주는 평수보다 생활 동선이 먼저다.
초저학년 시기엔 학교 거리와 안전이 체감 만족도를 좌우한다.
장기 거주라면 결국 평수 아쉬움이 남을 수 있다.

■ 고민의 시작

예산은 6억 초반이다. 선택지는 푸르지오 75타입, 호반 72타입, 한신더휴 84타입이다. 숫자만 보면 단순하지만, 초저학년 자녀가 있는 4인 가족이라는 조건이 고민을 만든다. 마음은 84지만, 현실은 72도 가능해 보인다.

■ 84타입의 장점

84타입은 체감 차이가 분명하다. 방 구성과 수납, 거실 크기에서 여유가 있다. 아이가 클수록 이 차이는 더 크게 느껴진다. “84를 살다 72로 가기 어렵다”는 말이 괜히 나오는 게 아니다. 장기 거주를 생각하면 평수 아쉬움은 남는다.

■ 초저학년과 학교 거리

지금 시점에서 중요한 건 아이 동선이다. 초저학년, 특히 여자아이라면 혼자 등교하는 거리가 부담이다. 하교는 학원차로 해결할 수 있어도 등교는 매일 반복된다. 이 점에서 초등학교가 가까운 단지는 분명한 장점이다.

■ 단지 가치와 가격 방어

한신더휴는 저평가 의견이 많다. 6억 초반에 84타입이 가능한 점은 매력이다. 입지도 크게 밀린다는 느낌은 아니다. 다만 브랜드와 학군 접근성, 이미지 측면에서는 호반과 푸르지오가 더 안정적으로 보인다. 가격 방어는 결국 실수요가 좌우한다.

■ 내가 내린 판단

결국 기준은 시간이다. 당장의 생활과 아이 안전을 보면 72타입이 편하다. 이사 없이 오래 살 계획이라면 84타입이 후회가 적다. 이 선택은 평수 문제가 아니라, 지금의 몇 년을 볼지 앞으로의 십여 년을 볼지의 문제다.

■ 정리하며

실거주는 투자 논리만으로 결정하기 어렵다. 숫자보다 생활 동선이 중요하다. 다만 아이는 크고, 공간은 그대로다. 선택의 이유가 분명하다면 결과에 대한 후회는 줄어든다. 답은 각 가정의 상황에 있다.