부동산경제론 기출 지문 핵심 정리

부동산경제론 기출 지문 핵심 정리

1. 신규주택공급량은 유량(flow) 경제변수이다.
   정답: O
   신규 공급량은 연간·월간처럼 일정 기간 동안 집계되므로 유량 변수가 맞다.

2. 임대료 수입은 저량(stock) 경제변수이다.
   정답: X
   임대료는 매월·매년 발생하는 흐름이기 때문에 유량 변수에 해당한다. 저량은 특정 시점의 보유량을 의미한다.

3. 수요량은 일정기간에 실제로 구매한 수량이다.
   정답: O
   수요량은 시장에서 일정 기간 동안 실제로 거래된 수량을 의미한다.

4. 대출금리 상승은 수요곡선을 우측 이동시키는 요인이다.
   정답: X
   대출금리가 오르면 구매 부담이 증가해 수요가 감소하므로 좌측 이동이 맞다.

5. 대체재 수요 증가가 해당 재화 수요를 우측 이동시키는 요인이다.
   정답: O
   대체재의 수요가 증가하면 비교되는 재화의 매력도 역시 상대적으로 높아질 수 있어 수요가 증가할 수 있다.

6. 거래세 인상은 부동산 수요 증가 요인이다.
   정답: X
   취득세·양도세 등 거래비용이 증가하면 거래가 줄어들어 수요는 감소한다.

7. 인구 감소는 아파트 수요곡선을 우측으로 이동시킨다.
   정답: X
   인구가 줄면 기본 주거 수요는 감소하므로 수요곡선은 좌측으로 이동한다.

8. 기술 개발로 인한 원가 절감은 공급 감소 요인이다.
   정답: X
   기술 발전은 건설 비용을 낮춰 공급 증가 요인이 된다. 공급곡선은 우측 이동이 맞다.

9. 가격 하락 예상 시, 동일 수요곡선상에서 하향 이동한다.
   정답: O
   가격만 변할 때는 수요량의 변화이며, 동일한 수요곡선 위를 움직인다. 가격 하락 → 수요량 증가(곡선 아래→위 방향 이동).

10. 담보대출금리 하락은 동일 수요곡선상에서 상향 이동한다.
    정답: X
    금리 하락은 수요 증가 요인이므로 ‘수요량 변화’가 아니라 ‘수요 변화’에 해당한다. 즉, 수요곡선 자체가 우측 이동한다.

11. 건축 원자재 가격 상승은 공급곡선을 우측 이동시킨다.
    정답: X
    원가 상승은 공급 감소 요인으로 공급곡선은 좌측 이동한다.

12. 공급의 법칙에 따르면 가격과 공급량은 비례한다.
    정답: O
    가격 상승 → 공급 증가, 가격 하락 → 공급 감소. 기본적인 공급의 법칙과 일치한다.

13. 아파트 선호도 감소는 수요곡선을 우측 이동시킨다.
    정답: X
    선호도 감소는 수요 감소 → 좌측 이동이다.

전체 핵심 요약

유량은 ‘기간’, 저량은 ‘시점’ 기준이다.
가격 변동은 수요량의 변화(곡선 위 이동), 금리·소득·선호·대체재는 수요 변화(곡선 자체 이동)이다.
공급은 원가가 오르면 감소, 기술 발전이면 증가한다.