LH 매입임대, 지역별 중복신청 가능할까? 예비순번 유지 규정 정리

LH 매입임대, 지역별 중복신청 가능할까? 예비순번 유지 규정 정리

3줄요약

1. 매입임대는 국민임대나 행복주택과 달리 지역 간 중복신청이 가능하다.
2. 예비순번은 60일간 유효하며, 자동 소멸되지 않는 한 다른 지역 접수에 영향을 주지 않는다.
3. 실제 신청자 경험을 바탕으로 중복신청 규정과 유의사항을 정리했다.

경기북부 예비순번 받고, 남부 접수해도 될까?

요즘 LH 매입임대 청약을 준비하는 분들 사이에서 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 바로 이거다. “경기북부 예비순번 받았는데, 내일 경기남부 접수도 넣어도 될까요?” 실제로 카페에 올라온 사례를 보면, 많은 분들이 이 부분을 혼동하고 있다. 국민임대나 행복주택은 중복신청 시 앞선 당첨이나 예비순번이 취소될 수 있다는 규정이 있어서 걱정이 생기기 때문이다.

하지만 매입임대의 경우는 다르다. 한 이용자가 “오늘 경기북부 예비순번을 받았는데, 내일 경기남부 접수도 넣어도 되냐”고 물었더니, 경험자들이 “가능하다”고 명확하게 답변했다. 매입임대는 지역별 중복접수로 인한 불이익이 없고, 기존 예비순번이 바로 취소되지 않는다.

즉, 경기북부에서 예비입주자로 선정되어 순번을 받아둔 상태에서 경기남부 접수에 참여해도 문제가 없다. 다만 주의할 점은 예비번호의 유효기간이다. 매입임대 예비순번은 60일간 유지되며, 그 이후 자동으로 소멸된다. 따라서 그 기간 안에 연락을 받지 못하거나, 남부 지역에서 실제 당첨이 되면 북부 예비순번은 자연스럽게 의미가 없어지는 구조다.

이 부분은 국민임대나 행복주택과 큰 차이를 보인다. 국민임대·행복주택은 중복신청이 확인되면 이전에 받은 순번이 취소되거나 불이익이 생길 수 있다. 하지만 매입임대는 “서로 다른 사업군”으로 보기 때문에, 같은 시기라도 지역을 달리해서 넣는 게 가능하다는 게 실제 신청자들의 공통된 경험이다.

매입임대 중복신청 시 유의해야 할 부분

중복신청이 가능하다고 해서 무조건 여러 지역을 동시에 신청하는 게 정답은 아니다. LH의 매입임대는 지역별 관리가 따로 이루어지고, 각 지역본부에서 예비자 관리와 계약 진행을 담당한다. 따라서 경기북부에서 예비순번을 받은 후, 경기남부에서 당첨될 경우에는 남부 쪽에서의 계약이 우선된다. 이때 북부 예비순번이 자동으로 취소되지는 않지만, 실질적으로 중복계약은 불가능하다.

또 하나 알아둘 점은 예비순번의 유효기간이다. 60일이라는 기간은 “연락 대기” 기간일 뿐, 그 안에 연락이 오지 않으면 순번이 자동으로 소멸된다. 즉, 60일이 지나면 별도의 취소 절차 없이 예비자 명단에서 제외된다. 그렇기 때문에 두 지역을 동시에 신청했더라도, 한쪽에서 확정되면 자연스럽게 다른 쪽 예비는 무의미해진다.

그리고 매입임대는 서류 제출, 현장 실사, 입주 일정까지 각 지역별로 절차가 조금씩 다르다. 지역 간 중복신청이 가능하더라도 실제 입주 시기나 주택 형태, 면적, 위치가 다르기 때문에 “어디가 더 나에게 맞는 조건인지”를 미리 비교해두는 게 중요하다. 예를 들어, 경기북부는 상대적으로 공급량이 적고 대기기간이 길 수 있지만, 남부는 입주 가능한 물량이 많고 순번이 빨리 돌아올 가능성이 높다.

또한 LH 매입임대는 신청자 본인의 상황(소득, 자산, 세대구성)에 따라 우선순위가 달라진다. 중복신청을 할 경우 서류심사에서 중복으로 판단되어 불이익을 받는 유형은 국민임대나 행복주택 쪽에 더 많다. 매입임대는 이와 달리 ‘별도 공고’로 간주되기 때문에, 각각의 지역별 모집공고가 다르다면 중복지원으로 취급되지 않는다.

정리하자면,

1. 매입임대는 지역 간 중복신청이 가능하다.
2. 예비순번은 60일 유효, 이후 자동 소멸된다.
3. 국민임대나 행복주택은 중복 시 취소될 수 있으나 매입임대는 예외다.
4. 다만 실제 계약은 한 곳에서만 가능하다.

결국 중요한 건 ‘중복신청이 가능하다는 사실’보다는, ‘내게 더 현실적인 선택이 어디인가’다. 예비순번을 하나 받아둔다고 해서 입주가 보장되는 건 아니고, 반대로 여러 지역을 동시에 넣는다고 해서 불이익이 생기는 것도 아니다. 각 지역별 공고일정과 내 상황을 잘 맞춰서 전략적으로 접근하는 게 현명하다.

마지막으로, 커뮤니티의 경험자들이 강조하는 부분은 “공고문을 꼭 직접 확인하라”는 점이다. LH 매입임대는 공고마다 모집형태(일반, 신혼, 청년, 고령)가 다르고, 간혹 중복신청 제한 문구가 들어가는 경우도 있다. 따라서 실제 접수 전에 LH 청약센터나 해당 지역본부 공고문을 꼼꼼히 읽어보는 게 안전하다.

경기북부 예비순번을 받은 상태에서도 경기남부 매입임대 접수는 가능하다. 예비순번은 60일간 유지되며, 별도의 취소 없이 기간이 지나면 소멸된다. 국민임대나 행복주택처럼 중복에 따른 불이익은 없지만, 실제 계약은 한 곳에서만 가능하다는 점만 기억해두면 된다.

이런 내용은 커뮤니티 경험자들의 실제 사례에서 비롯된 만큼, 공식적인 LH 공고문과 함께 참고하면 중복신청 전략을 세우는 데 큰 도움이 될 것이다.