무순위 청약 서류 제출 후 적격심사, 얼마나 걸릴까?

무순위 청약 서류 제출 후 적격심사, 얼마나 걸릴까?

핵심요약

무순위 청약에 참여한 사람들에게 가장 궁금한 건 서류 제출 이후 적격여부 심사가 언제쯤 끝나는지다. 단순히 무주택 여부만 확인하면 될 것 같지만 실제로는 기관마다, 시기마다 소요 기간이 달라 최소 한 달에서 평균 1.5개월, 길게는 3개월까지 걸리기도 한다. 심사가 늦어지면 예비순번이 밀리지 않을까 불안한 마음도 들지만, 일반적으로 무주택 여부 확인 위주의 간단한 서류라면 빠르게 처리되는 경우가 많다.

청약을 준비하거나 무순위 기회를 노리는 사람이라면 공통적으로 겪는 고민이 있다. 바로 “서류 제출을 했는데 도대체 언제 결과가 나오나”라는 점이다. 당첨이나 예비순번까지는 비교적 뚜렷한 일정이 잡히지만, 막상 적격여부 심사 단계에 들어가면 흐릿해지는 경우가 많다. 특히 무순위 청약처럼 순번 앞번호를 받아놓은 사람은 서류 통과만 되면 실제 계약까지 이어질 수 있기에 기다리는 시간이 더 길고 조마조마하다.

실제로 경험담을 들어보면 ‘한 달이면 된다’는 의견부터 ‘최장 3개월이나 걸렸다’는 이야기가 공존한다. 이렇게 차이가 나는 이유는 크게 두 가지다. 첫째는 기관의 처리 속도다. 같은 LH라고 해도 지역 본부나 업무량에 따라 속도가 다르고, 특정 시기에는 물량이 몰려 지연되기도 한다. 둘째는 개인별 서류 상황이다. 무주택 여부만 확인하면 끝나는 단순 케이스라면 빠르지만, 소득 요건이나 자산 요건까지 세밀히 들여다봐야 하는 경우라면 시간이 길어진다.

평균적으로는 1.5개월 전후라는 게 가장 많이 들을 수 있는 답변이다. 즉, 보통은 한 달 반 정도 기다려야 결과가 나온다는 의미다. 물론 이보다 빨리 끝나는 경우도 적지 않다. 특히 요즘처럼 전산화가 많이 되어 주택 소유 여부나 세대주 확인이 바로 조회 가능한 환경에서는 단순 심사는 빨라지고 있다. 반면, 추가 보완 요구가 있거나 확인이 필요한 부분이 생기면 2개월 이상으로 늘어나는 경우도 있다.

기다리는 사람 입장에서 가장 신경 쓰이는 건 ‘혹시 내 순번이 밀리지 않을까’ 하는 점이다. 예비순번을 받았더라도 앞사람들이 서류 미비나 부적격으로 빠져나가면 기회가 돌아오는데, 내 심사 결과가 늦어져 순번 자체가 불리하게 변하지는 않을까 걱정이 되는 것이다. 그러나 일반적으로 적격여부 심사는 본인의 서류 적합성만 따지는 절차이지, 순번 자체를 뒤로 밀어내는 과정은 아니다. 따라서 시간은 다소 걸리더라도 순번 변동 때문에 불이익을 받을 가능성은 높지 않다.

다만, 심사 기간이 생각보다 길어질 수 있다는 점은 미리 감안할 필요가 있다. 당첨자 발표 후 서류 접수와 심사가 순차적으로 진행되다 보니, 개별적으로 조급해한다고 해서 빨라지기는 어렵다. 실제로 문의를 넣어도 “평균적으로 한 달 반 정도 걸린다”는 원론적인 답변을 듣는 경우가 많다. 그렇기 때문에 무순위 청약에 당첨되거나 예비순번을 받은 사람이라면 서류를 최대한 빠르고 정확하게 준비해 제출하는 것이 중요하다. 보완 요구가 나오면 그만큼 시간이 더 늘어나기 때문이다.

결론적으로, 무순위 청약 서류 제출 후 적격여부 심사는 최소 한 달, 평균은 한 달 반, 길게는 3개월까지도 걸릴 수 있다고 보는 게 현실적이다. 무주택 여부만 확인하는 간단한 케이스라면 빠를 수 있으니 불필요한 걱정은 줄이는 것이 좋다. 기다리는 동안은 내 순번이 밀릴까 불안해하기보다는, 차분히 결과를 기다리며 혹시 모를 보완 요구에 대비해 서류를 정리해두는 게 현명한 태도다. 결국 청약 절차는 서두른다고 빨라지는 게 아니고, 꼼꼼히 준비한 사람이 시간을 절약할 수 있다는 점을 잊지 말아야 한다.