국민임대 사전열람, 무엇을 준비해야 할까?

국민임대 사전열람, 무엇을 준비해야 할까?

핵심요약

국민임대 아파트 계약 전 진행되는 사전열람은 단순히 집을 둘러보는 자리가 아니다. 곰팡이나 하자 여부를 꼼꼼히 확인하는 동시에, 가구 배치와 실제 평면 실측을 통해 입주 후 생활을 미리 준비하는 중요한 과정이다. 단지마다 운영 방식이 조금씩 달라 보수 요청 방법도 다르니, 줄자와 도면을 챙겨가는 것이 안전하다.

국민임대 아파트는 계약 전에 ‘사전열람’이라는 절차를 거친다. 말 그대로 미리 집을 확인하는 과정인데, 단순히 내부만 보고 나오는 게 아니라 입주 전 점검의 성격을 가진다. 최근 삼송3단지(신원마을) 사전열람을 앞둔 예비 입주자들의 이야기를 보면, 준비해야 할 것들이 의외로 많다.

가장 먼저 언급되는 것이 줄자다. 도면에 표기된 치수만 믿고 가구를 준비했다가는 실제와 차이가 있어 낭패를 볼 수 있다. 실제로 평면도보다 실측했을 때 작게 나오는 경우가 많아, 직접 줄자를 들고 가구 크기와 위치를 재두는 게 중요하다. 특히 이사할 때 가구 배치를 미리 생각해두면 훨씬 수월하다. 도면을 출력해가서 실측한 수치를 적어두는 방법도 추천된다.

하자 보수 확인 역시 중요한 부분이다. 벽면 곰팡이나 결로 자국, 문이나 창호가 잘 닫히는지, 바닥 장판에 들뜸은 없는지 꼼꼼히 체크해야 한다. 다만 보수 요청 방식은 단지마다 다르다. 관리사무소 직원이 직접 동행해 체크해주는 곳도 있고, 키만 주고 입주자가 확인 후 문제를 전달하는 곳도 있다. 일부 단지는 보수 스티커를 제공해 표시하도록 하지만, 그렇지 않고 구두나 서면으로 전달하는 방식도 흔하다. 따라서 현장에서 확인한 사항은 반드시 메모해두고 키를 반납할 때 전달하는 게 안전하다.

사전열람에서는 집 상태만 보는 게 아니다. 향후 생활과도 직결되는 부분을 살펴야 한다. 예컨대 조망이나 층수, 향에 따라 만족도가 크게 달라질 수 있다. 논밭뷰를 선호하는 사람도 있지만 그렇지 않은 경우도 있고, 소방서나 도로 소음이 영향을 미칠 수 있다. 아직 살아보지 않아 알 수 없는 부분도 있지만, 최소한 직접 눈으로 확인해 자기 생활 패턴에 맞는 환경인지 판단할 기회다.

입주 예정자들 사이에서 공유된 경험을 보면, 단순히 "하자만 체크하고 오면 된다"는 태도보다는 "실측까지 꼼꼼히 해두자"는 의견이 우세하다. 특히 냉장고, 세탁기 같은 대형 가전과 침대, 책상 같은 주요 가구의 위치는 미리 실측을 해두지 않으면 입주 당일 곤란을 겪을 수 있다. 평면도와 실제 공간은 차이가 날 수 있으니 반드시 직접 확인하는 습관이 필요하다.

또한 요즘처럼 더운 여름철에는 열람 시간 자체가 힘들 수 있어 준비가 필요하다. 오래된 단지라면 통풍이 원활하지 않아 집 안이 덥고 습할 수 있고, 신축이라도 환기가 잘 안 되면 답답할 수 있다. 시원한 물과 간단한 준비물을 챙겨가는 게 좋다.

종합하자면, 국민임대 아파트의 사전열람은 단순히 ‘집 구경’이 아니라 실질적인 입주 준비 단계다. 줄자와 도면을 챙겨 가구 배치 실측을 하고, 곰팡이·장판·창호 같은 기본 하자 여부를 꼼꼼히 확인해야 한다. 관리사무소의 안내 방식은 단지마다 조금씩 차이가 있으니, 현장에서 안내를 듣고 기록해 두는 게 안전하다. 무엇보다도 이 과정은 입주 후 불편을 최소화하기 위한 절차라는 점을 기억하면 된다.

결국 사전열람은 “살아볼 집을 미리 확인하는 시간” 이상이다. 미래의 생활을 미리 그려보고 준비하는 중요한 과정이기에, 철저한 체크리스트와 함께 임하는 것이 바람직하다.