LH 전세임대 퇴거, 일주일 남겨도 가능한지 직접 알아본 현실 정리

LH 전세임대 퇴거, 일주일 남겨도 가능한지 직접 알아본 현실 정리

3줄 요약

1. LH 전세임대는 ‘퇴거 신청’이라는 별도 절차가 있는 게 아니라 반환확약서 제출이 핵심이다.
2. 반환확약서만 갖춰져 있으면 일정이 촉박해도 퇴거·정산은 가능하다.
3. 중요한 건 이사 당일 보증금 입금 확인이며, 최종적으로는 지사에 바로 전화하는 게 가장 확실하다.

■ 전세임대 퇴거, 한 달 전 신청해야 한다는 걱정

요즘 커뮤니티를 보면 ‘전세임대 퇴거는 최소 한 달 전 신청해야 한다’는 이야기가 자주 보여서 불안해하는 분들이 많다. 나도 처음엔 그런 글을 보면 ‘아, 이거 진짜 미리미리 준비해야 하는구나…’ 싶었는데, 실제 사례를 보면 생각보다 구조가 단순했다. 이번에 누군가가 “국민임대로 11월 28일에 이사 가야 하는데 퇴거 신청을 깜빡했다”고 올린 글을 보면서, 나도 다시 한번 절차를 정리하게 됐다.

■ 알고 보니 ‘퇴거 신청’이라는 절차는 따로 없었다

댓글을 보니까 의외로 많은 분들이 헷갈리고 있던 부분이 있었다. 전세임대는 우리가 일반 분양전세처럼 “퇴거 신청”을 시스템에서 넣는 구조가 아니다. 핵심은 딱 하나, 바로 **반환확약서**다.
집주인이 “이 날짜에 전세금을 돌려주겠다”고 적은 서류이고, 이걸 LH에 제출하면 사실상 퇴거 의사 표시가 끝난 셈이다. 이게 제출돼 있으면 일주일 남았든, 열흘 남았든 이사 날짜 맞춰서 처리하는 데 큰 문제는 없다는 게 실제 상담 경험자들의 공통 의견이었다.

■ 가장 중요한 건 결국 ‘보증금 반환 타이밍’

퇴거일이 다가오면 누구나 제일 걱정하는 게 보증금이다. 일정이 촉박하면 LH가 바로 확인 못 해줄까 걱정되지만, 이사 당일 집주인이 돈을 입금만 해주면 LH도 그걸 기준으로 입주 처리를 해준다. 특히 국민임대 입주는 ‘보증금 반환 완료 여부’만 확인되면 진행되기 때문에 생각보다 절차가 빠르게 흘러간다.
개인적으로도 전세임대는 결국 집주인과의 커뮤니케이션이 더 중요하다고 본다. 확약서만 제대로 받아두면 일정 문제가 크게 발생하지 않는 구조이기 때문이다.

■ 일정 촉박할 때는 바로 지사에 전화하는 것이 정답

댓글에서도 “직접 지사 가는 건 일주일 전에도 가능하다”, “전화하면 퇴거일 조정도 가능하다”는 현실적인 조언이 많았다. 결국 LH 시스템이 딱딱한 것 같지만, 실제로는 현장 지사에서 조정 가능한 부분이 꽤 있다.
나도 비슷한 경험을 여러 번 겪어보면서 느낀 게, 인터넷 글만 보고 겁먹을 필요가 없다는 것. 막상 전화하면 생각보다 해결책이 많다. 퇴거 일정도 그렇고, 확약서 제출도 그렇고, 지사 직원들이 이런 상황을 다 경험해 봤기 때문에 최대한 맞춰서 도와주는 편이다.

■ 결론: 반환확약서만 있으면 일주일 전에라도 충분히 가능

정리하자면,

1. 전세임대는 ‘퇴거 신청’ 버튼 누르는 절차가 없음
2. 반환확약서가 서류의 핵심
3. 보증금만 제 날짜에 들어오면 이사 당일 LH 입주 처리 가능
4. 급하면 지사 방문이나 유선 조정 가능

나도 처음엔 이런 구조를 잘 몰라서 엄청 불안했는데, 실제 사례를 보고 정리해보니 생각보다 훨씬 단순했다. 전세임대 퇴거 앞두고 불안한 분들은 무조건 반환확약서 체크하고, 지사에 바로 전화하는 걸 추천한다.
이 두 가지만 되면 일주일 남았어도 이사 일정 충분히 맞출 수 있다.