청약저축 납입 횟수와 국민임대 배점, 꼭 알아야 할 핵심 포인트

청약저축 납입 횟수와 국민임대 배점, 꼭 알아야 할 핵심 포인트

핵심요약

청약저축은 단순히 돈을 많이 넣는 게 중요한 게 아니라 납입 ‘횟수’가 더 큰 의미를 가진다. 특히 국민임대 입주를 목표로 한다면 최소 61회 이상 납부해야 청약 배점 만점을 받을 수 있다. 한 번에 몰아서 넣는다고 인정되지 않고, 반드시 월 1회 납부만 인정된다. 미납분을 뒤늦게 채워 넣어도 시간이 지나야 인정되기 때문에 꾸준한 납입 습관이 필요하다. 결국 국민임대 청약에서 중요한 건 ‘얼마나 오래, 꾸준히’ 납부했는가 하는 점수 싸움이다.

청약저축을 들고 있는 사람이라면 누구나 한 번쯤은 “얼마나 넣어야 하는 걸까?”라는 고민을 해본다. 특히 국민임대나 행복주택을 준비하는 경우라면 납입 금액보다 더 중요한 것이 바로 납입 횟수다. 단순히 돈을 많이 넣는다고 청약 점수가 오르는 게 아니라, 매월 꾸준히 납부해야만 횟수로 인정된다.

예를 들어, 어떤 분은 청약저축에 10만 원씩 31회 납부했다가 중간에 멈췄다. 주변에서 “30회 이상만 넣으면 된다”라는 말을 듣고 안심했는데, 나중에 보니 국민임대에서는 최소 61회 이상이 배점 만점 기준이었다는 사실을 알게 된 것이다. 여기서 중요한 건 ‘30회면 된다’는 말은 예전 기준이거나 오해일 수 있다는 점이다. 현재 LH 기준으로는 61회 이상을 채워야 청약 배점 6점을 만점으로 받을 수 있고, SH 기준은 3점이다. 이 점수는 생각보다 큰 차이를 만든다. 실제로 어떤 지역은 이 점수를 채우지 못하면 서류 제출조차 못하는 경우도 있다.

그렇다면 한 번에 몰아서 납부하면 어떻게 될까? 예를 들어 “10만 원씩 30회, 총 300만 원을 한 번에 넣으면 되지 않을까?”라는 질문이 나오곤 한다. 하지만 청약저축 제도는 그렇게 단순하지 않다. 청약통장 납입 인정 기준은 월 1회, 최대 25만 원까지만 인정된다. 즉, 아무리 많은 금액을 한 번에 넣어도 그 달의 납입 횟수는 1회로만 계산된다. 결국 중요한 건 돈의 총액이 아니라 매달 한 번씩 꾸준히 납부했는지가 포인트다.

여기서 더 헷갈리는 부분이 있다. 미납된 회차를 나눠서 분납하면 어떻게 될까? 은행에 가서 요청하면 과거 미납분을 여러 회차로 분납 처리할 수는 있다. 하지만 이 역시 즉시 인정되지 않고, 시간이 지나야 인정 회차로 반영된다. 실제 사례에서도 수백 회를 납부했는데 인정된 회차는 훨씬 적었다는 경험담이 많다. 결국 ‘세월이 흘러야’ 인정된다는 점을 잊지 말아야 한다.

그렇다면 어떻게 하는 게 최선일까? 만약 국민임대 입주를 진지하게 목표로 한다면 최소한 61회는 반드시 채워야 한다. 지금이라도 늦지 않았으니 월 1회씩 꾸준히 납부하는 게 정석이다. 그리고 혹시라도 헷갈리면 LH나 SH 청약 공고문을 꼼꼼히 확인하거나 청약 순위 확인서를 발급받아 직접 본인 통장의 인정 납입 횟수를 확인하는 것이 확실하다.

물론 분양 아파트 일반 청약을 목표로 하지 않고 단순히 임대주택 정도만 생각한다면, 조금 여유롭게 접근할 수도 있다. 이 경우 미납금을 한 번에 일정 금액으로 나눠 넣어도 된다. 하지만 국민임대나 행복주택처럼 경쟁이 치열한 경우에는 점수가 곧 당락을 좌우한다. 그래서 여유가 된다면 당장 금액보다는 ‘횟수 채우기’를 중점으로 해야 한다.

정리하자면, 청약저축은 단순히 돈을 모으는 통장이 아니다. 국민임대나 행복주택에 지원할 때 청약 배점에 직접적으로 연결되는 ‘신용표’와도 같다. 61회 이상을 꾸준히 납부해야 만점을 받을 수 있고, 한 번에 몰아넣는 것은 아무런 의미가 없다. 미납분을 채워 넣더라도 시간이 지나야 인정되므로 결국 중요한 건 꾸준함이다.

결국 청약저축의 핵심은 “얼마나 오랫동안 꾸준히 납부했느냐”에 달려 있다. 국민임대를 목표로 한다면 지금이라도 차근차근 납부를 이어가는 것이 최선이다. 이 작은 습관이 훗날 원하는 집을 얻는 가장 큰 발판이 될 수 있다.