청년매입임대 예비입주자 107번… 이게 진짜 무슨 뜻일까?

청년매입임대 예비입주자 107번… 이게 진짜 무슨 뜻일까?

3줄요약

청년매입임대는 ‘당첨자 따로 + 예비 따로’ 방식이 아니라 예비번호가 곧 계약순번이다.
예비 107번이면 전체 순위 107번째라는 뜻이며, 공급 270호라면 충분히 계약권이 온다.
이번 사례처럼 서류 제출자 수와 예비자 수를 비교해 보면 구조가 바로 이해된다.

■ 청년매입임대 예비번호, 헷갈리기 쉬운 이유

요즘 LH 매입임대 발표를 보면 ‘예비입주자 000번’이라는 문구만 딱 떠서 처음 보는 사람들은 무조건 헷갈리게 돼 있다. 나도 처음엔 “270호 공급에 예비 107번이면… 앞에 당첨자 270명이 따로 있고, 그 뒤에서 107번째인가?” 이런 식으로 생각했었다. 그런데 이번 사례를 보면서 구조가 생각보다 단순하고, 동시에 이해하면 오히려 마음이 편해지는 구조라는 걸 알게 됐다. 그래서 나처럼 헷갈릴 분들 위해 정리해둔다.

■ 예비입주자만 발표되는 구조

이번 수원시청역-3 청년매입임대는 공급 270호지만 당첨자를 별도로 뽑지 않았다. 바로 예비입주자만 1번부터 306번까지 순위로 발표된 방식이다. 그러니까 이걸 ‘당첨자 270명 + 예비 107번’으로 해석하면 숫자 자체가 맞지 않는다. 실제 서류제출자 명단이 460명이었고, 이번에 뽑힌 예비입주자가 306명이다. 만약 당첨자를 270명 따로 뽑았다고 치면 270 + 306 = 576명이 되어버리는데, 제출자보다 선발 인원이 더 많아지는 말도 안 되는 상황이 발생한다. 그래서 결론은 간단하다. 따로 당첨자 없고 그냥 1~306 순위로 예비입주자를 뽑은 것.

■ 예비번호 = 전체 순위라는 뜻

이 말은 예비 107번이면 전체 신청자 중 107번째라는 뜻이다. 그 앞에는 106명이 있는 것이고, 공급 물량이 270호라면 사실상 순번 안쪽에 완전히 들어간 상황이다. 그래서 댓글에서도 “그냥 107번째 순위 맞다”, “매입임대는 보통 예비1번부터 계약 들어간다”는 확인이 이어졌다. 실제로 예비 60번대였던 분이 LH에 직접 전화해본 결과도 ‘후자가 맞다’, 즉 전체 순위라고 안내받았다고 한다. 이 정도면 구조는 명확한 셈이다.

■ 계약 가능성은 얼마나 될까?

공급 270호 안쪽에 들어가면 사실상 ‘확정적인 순번’이라고 볼 수 있다. 물론 사람마다 계약 포기 여부가 조금씩 다르기 때문에 정확한 날짜를 예측할 순 없다. 담당자도 이런 건 확답을 절대 안 해준다. 하지만 매입임대는 워낙 경쟁률이 높고, 특히 신축 오피스텔이면 포기자 비율이 일정 수준 유지되더라도 107번 같은 초반 번호는 충분히 기회가 온다. 본문에서도 “계약 다 채워지면 나가는 구조니까 포기자가 생기면 순번 줄어든다”는 댓글이 여러 개 달려 있었다.

개인적으로 이런 번호가 나오면 일단 너무 불안해하기보다는 “순위 안에 들어왔구나”라고 받아들이는 게 좋다고 본다. 실제로 완전 당첨이나 다름없는 케이스인데도 번호만 보면 뒤쪽이라 걱정하는 경우가 많아서 그렇다. 나였어도 아마 헷갈렸을 듯.

■ 서류 제출자 수 vs 예비자 수 비교하면 정리 끝

이 구조를 이해하기 가장 쉬운 방법이 서류 제출자 수를 보는 것이다. 이번 모집은 서류 제출자가 460명, 예비입주자가 306명이다. 즉 ‘306명의 순번만 발표됐다’는 의미이고, 여기에는 당첨자라는 개념이 따로 없다. 예비번호 자체가 순번이다 보니, 오히려 다른 청약보다 더 깔끔한 방식이라고도 할 수 있다. 청약 카페에서 많은 분들이 이걸 놓쳐서 꽤 헷갈려하지만, 구조만 알면 정말 단순하다.

■ 마무리 – 예비 107번이면 충분히 좋은 결과

내가 보기엔 예비 107번이면 사실상 “순번 안쪽에 들어서 계약을 기다리는 단계”라고 봐도 무방하다. 다른 분들도 “축하드린다”, “같은 단지라 이웃이 되자”는 댓글을 달 정도로 확정적 분위기였다. 물론 최종 계약일은 LH의 진행 일정에 따라 달라지겠지만, 중요한 건 ‘전체 107번째’라는 걸 확실히 이해하는 것이다. 앞으로 비슷한 상황으로 헷갈리는 분들한테 이 글이 조금이나마 도움이 되면 좋겠다.