성동·동작까지 번진 집값 하락…공시가격 상승이 만든 변화3줄요약공시가격 상승 이후 보유세 부담 증가서울 아파트 매물 급증하며 매수자 우위 형성강남에서 시작된 하락세가 한강벨트 전반으로 확산① 하락세 확산 흐름 정리① 시작은 강남3구와 용산② 이후 강동구로 확산③ 현재 성동구·동작구까지 하락 전환서울 아파트 시장 흐름이 바뀌는 구간일부 지역이 아닌 한강벨트 전체로 확산되는 모습성동구와 동작구는 각각 103주, 57주 만에 하락 전환단순 조정이 아니라 흐름 변화로 해석 가능② 실제 거래 사례로 본 변화① 성동구 옥수동 사례② 최고가 대비 큰 폭 하락84㎡ 기준2025년 10월 약 30억 → 최근 약 24억 거래약 6억 수준 가격 조정 발생같은 단지 매물 수15개 → 약 50개 수준 증가가격 하락 + 매물 증..
